Conduits 3CEP / 3CE
Entretien, maintenance et diagnostic conduits 3CEP / 3CE
Installés dans les constructions neuves respectivement depuis les années 1990 et 2008, ils évacuent les gaz brûlés des logements raccordés par pression négative (3CE) ou positive (3CEP). Délicats à la mise en place et à l’entretien, ils demandent un suivi rigoureux pour assurer un bon rendement énergétique et éviter tout dysfonctionnement.
Nos prestations
Conduits 3CEP / 3CE
Entretien
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Contrats annuels
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Rapport détaillé
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Plans
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Dimensionnement
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Conseils
Diagnostic
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Passage caméra
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Dimensionnement
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Test d'étanchéité,
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Plans détaillés
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Conseils
Dimensionnement
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Calcul de dimensionnement selon norme EN 133.84-2
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Comparatif avec dimensionnement effectué au départ
Mise en conformité
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Reprise des exutoires non-conformes en toiture
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Recherche et pose des trappes de visite en pied de conduit
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Etablissement de formulaires phase 1
Accompagnement dommage ouvrage
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Rapport détaillé des non-conformités
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Recherche et pose des trappes de visite en pied de conduit
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Etablissement de formulaires phase 1
Nos chantiers références
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Plus de 2000 logements
Résidence La rose Blanche à Anglet (40 logements) - Entretien
Résidence le Pontet à Pessac (300 logements) – Entretien et assistance conformité
Résidence les Chênes Verts à Toulouse (115 logements) - Entretien
Les conduits 3CEP
Les conduits 3CEP apparaissent autour des années 2008 dans les résidences.
Cette solution s’est imposée comme la solution collective qui permet de raccorder plusieurs chaudières étanches à condensation à un seul et même conduit, réduisant ainsi la taille des gaines techniques.
Selon la réglementation et les avis techniques, ils doivent être entretenus une fois par an.
Servant à l'évacuation des produits de combustion, ils doivent faire l'objet d'une attention particulière.
Au delà du risque évident d'émanations de CO à l'intérieur des logements, diverses pathologies accompagnent les mauvaises mises en œuvre ainsi que les défauts d'entretien des conduits 3CEP :
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Dégâts des eaux liés à la traversée de toiture ou au défaut d'entretien des siphons,
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Mises en sécurité intempestives des chaudières,
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Explosions au démarrage
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pannes de chaudière à répétition...
Vous êtes concernés par une autre installation ?
FAQ conduits 3CEP / 3CE
Que signifient les acronymes 3CEP et 3CE ?
3CEP : Conduit Collectif pour Chaudière Etanche en Pression.
3CE : Conduit Collectif pour Chaudière Etanche
Qu’est-ce qu’un conduit 3CEP ?
C’est un conduit collectif permettant d’évacuer les produits de combustion de plusieurs chaudières à condensation sur différents étages (dans la limite de 2 chaudières par niveau). Il assure l’extraction des fumées vers l’extérieur grâce à la pression positive générée par les chaudières à condensation étanches raccordées.
Le conduit 3CEP est l’évolution technique du conduit 3CE installés dans les années 1990 et 2000 qui ont un diamètre plus important et évacuent les fumées par dépression.
Ils sont soumis aux mêmes exigences réglementaires en matière d’entretien.
Dans quels bâtiments trouve-t-on les conduits 3CEP et 3CE ?
Les conduits 3CEP sont installés depuis 2008 dans :
- Les immeubles de logements collectifs neufs ;
- Des conduits collectifs type shunt ou Alsace rénovés dans le cadre de la rénovation énergétique des bâtiments.
L’entretien des conduits collectifs 3CEP est-il obligatoire ?
L'entretien est obligatoire pour la sécurité de l’installation et bénéfique à l’optimisation de son rendement énergétique. Il permet également de prévenir certains problèmes fréquents sur les conduits 3CEP : refoulement de monoxyde de carbone, pannes répétées des appareils, dégâts des eaux dus aux condensats mal évacués en pied de conduit...
Comment s’entretient un conduit 3CEP ?
Les opérations d’entretien des conduits 3CEP sont effectuées depuis la toiture et dans les logements.
« L’entretien du système 3CEp doit être réalisé tous les ans selon la réglementation en vigueur.
Il consiste, a minima, à réaliser :
- Une vérification de l’état général du système et du terminal ;
- Un contrôle de la vacuité ;
- Une vérification du système d’évacuation des condensats en pied de conduit. » CPTC 2015 et 2019.
Ces opérations peuvent être réalisées par un professionnel qualifié du ramonage qui délivrera une attestation et un rapport à la fin de la prestation.
Le rapport apportera la vision d’ensemble nécessaire à l’appréhension des problématiques de sécurité de fonctionnement des appareils et de leurs pannes ou mises en sécurité récurrentes.
Il est important d’établir une bonne communication entre le chauffagiste qui entretient les appareils de chauffage raccordés et le professionnel qui entretient le conduit du fumée 3CEP. C’est indispensable pour assurer un fonctionnement pérenne et sécurisé du conduit 3CEP. C
ATTENTION : L’entretien du conduit collectif ne remplace pas l’entretien des chaudières raccordées. Il est un complément nécessaire au bon fonctionnement du conduit 3CEP.
A quelle fréquence s’entretient un conduit 3CEP ?
Le conduit de fumée en logement collectif (dont les conduits collectifs 3CE et conduits 3CEP) doit être entretenu chaque année selon les prescriptions du fabricant.
« Les conduits de fumée habituellement en fonctionnement et desservant des locaux d’habitation et des locaux professionnels annexes doivent être ramonés deux fois par an, dont une fois pendant la période d'utilisation et plus si nécessaire. Toutefois, les conduits desservant des appareils à gaz et au fioul peuvent n'être ramonés qu'une fois par an. » Règlement Sanitaire Départemental.
Le premier entretien doit intervenir pendant la première année d'utilisation du conduit 3CEP. Outre l’aspect réglementaire nous le recommandons vivement puisqu’il permet de déceler des malfaçons de mise œuvre de l’installation qui entrent dans la garantie de parfait achèvement. Un rapport détaillé des malfaçons éventuelles permettra au syndic ou bailleur de poser des réserves dans les temps et d’éviter ainsi les aléas d’une assurance dommage ouvrage ou décennale.
Qui peut réaliser l’entretien d’un conduit 3CEP en logement collectif ?
L’entretien du conduit de fumée en logement collectif type conduit 3CEP peut être effectué par un professionnel en ramonage. Le technicien a en charge le nettoyage, le contrôle de la vacuité mais aussi et surtout le contrôle de la conformité de l’installation. Il est responsable de l’intégrité des conduits 3CEP. Pour cela il doit contrôler l’intégralité des conduits 3CEP dont il a la charge.
Méfiez-vous des entreprises de nettoyage low-cost qui n’ont ni l’encadrement ni le personnel qualifié.
Quels sont les risques d’un conduit 3CEP non entretenu ?
L’intervention d’un spécialiste est nécessaire pour entretenir votre conduit collectif d’évacuation de fumée 3CEP. Cette opération permet d’éviter les risques d’intoxication au monoxyde de carbone dans les logements en repérant des défauts invisibles lors de l’entretien des chaudières.
Elle peut également prévenir des désagréments fréquents sur les conduits 3CEP : pannes répétées des appareils, dégâts des eaux dus aux condensats mal évacués en pied de conduit...
Au rang des avantages cette fois, outre la sécurité, l’entretien des conduits 3CEP favorise une meilleure extraction des fumées et réduit ainsi la consommation d’énergie.
Entretien d’un conduit 3CEP et copropriété : quelles sont les obligations du syndic ou du bailleur et des occupants ?
Dans les copropriétés, le syndic fait appel à un professionnel pour l'entretien des conduits des parties communes et notamment les conduits 3CEP.
« Les locataires ou occupants des locaux doivent être prévenus suffisamment à l’avance du passage des techniciens. Ils sont tenus de prendre toutes dispositions utiles pour permettre le ramonage des conduits. » RSD.
NB : L’entretien du conduit 3CEP ne remplace pas celui de la chaudière qui doit être effectué annuellement (à la charge de l’occupant ou du bailleur selon le type de bail).
Quelles interventions peut assurer R'PUR sur un conduit de fumée 3CEP ?
Spécialisé depuis 2005 dans les conduits collectifs de fumée, nous vous accompagnons dans la gestion des conduits 3CEP de vos bâtiments pour y faire :
- Entretien : vérification de la vacuité et de l’intégrité de l'installation.
- Test d’étanchéité en cas de doute sur l’installation.
- Diagnostic : Localisation, repérage et identification des conduits. Repérage des non-conformités éventuelles.
- Dimensionnement :
o Vérification de la bonne adéquation entre les composants des installations actuelles ;
o Et pour le futur, lorsqu’il y aura lieu de remplacer les chaudières afin de pouvoir informer les gestionnaires sur les appareils compatibles.
- Assistance technique dans les éventuels dossiers dommage-ouvrage ouverts suite à l’un de nos rapports.